1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.5万円/㎡
前年比+15.6%
品川区
92.6万円/㎡
前年比+7.8%
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藤和大森コープ
東京都品川区南大井三丁目
京急本線 / 大森海岸駅 徒歩3分
1979年築 / 8階建 / 77戸 / SRC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より1.6%割安
相場
3,639万円
86.8万円/㎡
2,670
3,316
3,962
4,608
AI査定結果
推定相場価格
3,639万円
86.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,316万円〜3,962万円
79.1万円/㎡〜94.5万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年3月31日
藤和大森コープ
3,580万円（85.4万円/㎡）/ 4階 / 41.92㎡ / 2DK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 3,580万円 | 85.4万円 | 4階 | 41.92㎡ | 2DK | 西 |
| 2026/03/28 | 3,280万円 | 78.2万円 | 6階 | 41.92㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/12/13 | 3,480万円 | 83.0万円 | 4階 | 41.92㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/12/09 | 5,980万円 | 93.9万円 | 4階 | 63.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/22 | 8,598万円 | 76.0万円 | 7階 | 113.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 8,598万円 | 76.0万円 | 7階 | 113.12㎡ | 4LDK+S+ | 南東 |
| 2024/09/25 | 2,780万円 | 66.8万円 | 3階 | 41.62㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/05/29 | 2,780万円 | 71.3万円 | 2階 | 39㎡ | 2K | 北西 |
| 2024/05/23 | 2,780万円 | 71.3万円 | 2階 | 39㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/05/21 | 2,880万円 | 73.8万円 | 2階 | 39㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/04/06 | 2,980万円 | 76.4万円 | 2階 | 39㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/03/30 | 2,980万円 | 76.4万円 | 2階 | 39㎡ | 2K | 北西 |
| 2024/02/06 | 3,680万円 | 74.5万円 | 6階 | 49.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,680万円 | 68.7万円 | 4階 | 39㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/11/02 | 3,090万円 | 79.2万円 | 2階 | 39㎡ | 2DK | 北西 |
| 2023/09/13 | 2,880万円 | 84.7万円 | 4階 | 34㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/07/29 | 3,589万円 | 72.6万円 | 4階 | 49.42㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は92.7万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 藤和大森コープ 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅3分 | 3,580万円 | 85.4万円 | 41.92㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 西 | 1979年 | 77戸 | SRC |
| 2023/09/07 | ニックハイム大森海岸 品川区南大井二丁目 | 大森海岸駅6分 | 2,300万円 | 66.6万円 | 34.56㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1974年 | 92戸 | SRC |
| 2023/12/03 | ニックハイム大井町 品川区東大井六丁目 | 大井町駅4分 | 3,480万円 | 83.3万円 | 41.8㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 28戸 | SRC |
| 2024/06/08 | パラスト大井 品川区南品川五丁目 | 大井町駅6分 | 3,880万円 | 96.3万円 | 40.28㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 41戸 | SRC |
| 2023/11/25 | マンション御殿山 品川区北品川五丁目 | 大崎駅5分 | 5,298万円 | 104.5万円 | 50.68㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 89戸 | SRC |
| 2024/01/16 | メガロン御殿山 品川区北品川一丁目 | 北品川駅1分 | 2,980万円 | 90.8万円 | 32.82㎡ | 1DK | 3階 / 12階建 | 東 | 1979年 | 91戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ダイアパレス戸越 品川区平塚二丁目 | 駅分 | 3,480万円 | 80.6万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 28戸 | SRC |
| 2024/04/09 | セブンスターマンション西五反田 品川区西五反田五丁目 | 五反田駅7分 | 4,499万円 | 93.0万円 | 48.36㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2024/04/16 | 東高目黒ペアシティ 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅5分 | 4,000万円 | 97.3万円 | 41.1㎡ | 1DK | 6階 / 6階建 | 北西 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/13 | 目黒西口マンション2号館 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 4,800万円 | 100.1万円 | 47.93㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 北東 | 1976年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/06 | 目黒西口マンション1号館 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 3,280万円 | 104.0万円 | 31.53㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 北 | 1974年 | 70戸 | SRC |
| 2023/10/17 | 武蔵小山コーポラス 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅9分 | 4,080万円 | 104.6万円 | 38.99㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 46戸 | RC |
| 2026/02/09 | 西小山ハイツ 品川区小山六丁目 | 西小山駅1分 | 4,300万円 | 99.5万円 | 43.2㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/27 | 中銀第3目黒マンシオン 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 3,198万円 | 100.1万円 | 31.94㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2024/02/20 | ライオンズマンション不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 3,280万円 | 77.0万円 | 42.62㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 44戸 | SRC |
| 2026/03/28 | ライオンズマンション不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 3,000万円 | 64.9万円 | 46.22㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | - | 1979年 | 44戸 | SRC |
| 2025/01/02 | マイキャッスル西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅3分 | 5,180万円 | 101.5万円 | 51.03㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/18 | セザール西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅4分 | 3,880万円 | 102.2万円 | 37.97㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/07 | トーア不動前マンション 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅6分 | 4,280万円 | 102.3万円 | 41.85㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 101戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、品川区では7.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.4万円）は品川区の平均と比較して7.8%割安です。
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1972年築 / 12階建 / 67戸 / SRC造
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東京都品川区平塚二丁目
東急池上線 / 戸越銀座駅 徒歩 4分
1973年築 / 12階建 / 67戸 / SRC造